加速南下东进城市融合发展北碚一座生态宜居城快速崛起

北碚新城全景 摄/秦廷富

绕城高速渝武立交　摄／秦廷富

建设中的水土嘉陵江大桥 摄/杜庆谊

绿色生态小区金科美院

水土高新园云计算广场 摄/余梅

缙云山朝霞 摄/余梅

即将过去的2018年，北碚的城市发展日新月异，恒大、碧桂园、万科、保利、融创、龙湖、金科等全国百强房地产企业先后入驻，不断扮靓北碚城市面貌，提升北碚城市品质。截至11月底，该区房地产项目在建建筑面积1460万平方米，已销售255万平方米。蔡家组团、北碚组团、水土组团都成为消费者争相投资兴业、购房居住之地，北碚已成为我市城市建设最为火热的区域之一。

“在城市发展火热的背后，是北碚加速推进城市重大基础设施建设，加快与主城其他区域深度相融的巨大努力。”北碚区城乡建委相关负责人介绍，随着歇马隧道及东西干道、蔡家大桥、水土大桥及南引道、快速路一纵线北碚段等项目建设，其与主城其他区域的连接越发紧密，加上逐渐完善的城市配套，以及生态和文化底蕴，在主城向北发展的过程中，北碚已经成为新兴城市人口聚集的宝地。北碚，这座“生态宜居城”正在快速崛起。

交通先行 “南下东进”释放北碚城市发展潜力

北碚区是重庆主城九区之一，地处重庆市西北部，由于背靠缙云山、嘉陵江穿境而过，生态优势显著，拥有众多历史文化遗产。在重庆城市向北发展过程中，北碚承担起越来越重要的作用 ，不仅是未来城市人口的聚集区，还是重庆两江新区的重要组成部分，包括蔡家、水土等区域，共有178平方公里纳入重庆两江新区范围。

然而，过去，由于与主城其他区域的交通主要依靠渝武高速、重庆绕城高速、渝广高速，以及G212国道、轨道交通6号线等连接，对外通道较少，严重制约了北碚的城市发展。为了加快北碚城市发展，该区提出了“南下东进”融城战略。正是这一战略的推行和实施，逐步打破了北碚与主城其他区域间的交通瓶颈。

近日，在蔡家嘉陵江大桥的施工现场，施工车辆来来往往，一派繁忙的景象。据介绍，蔡家嘉陵江大桥起于礼嘉礼白路，止于蔡家代家院子立交，双向八车道，主桥为双塔斜拉桥。

目前，蔡家大桥南岸（礼嘉）主桥墩桩基及承台施工完成，正在进行塔柱施工；南引桥基坑开挖基本完成，正在进行桩基施工；蔡家岸主桥墩承台浇筑完成，正在进行塔柱、施工栈桥、土石方施工，预计2020年建成。建成后，北碚南部的蔡家组团将与隔岸的渝北礼嘉组团连成片，实现真正意义上的融入重庆北部大片区。届时，从蔡家开车前往照母山城市片区，仅需15分钟。

而这仅是北碚打通南下东进对外通道的努力之一。2017年-2019年，北碚区共有13个建设工程纳入主城区解决交通拥堵三年行动方案重点推进，即“两隧四桥五路两立交”，分别是歇马隧道及东西干道、土主隧道、水土嘉陵江大桥、蔡家嘉陵江大桥、马鞍石复线桥大桥、礼嘉大桥、水土大桥南引道、快速路一纵线北碚段、快速路二横线北碚段、渝武高速扩能蔡家段、龙凤溪立交和海螺山立交。

未来，北碚区将形成“6高速”+“五横六纵”的道路交通体系，“6高速”为渝武高速、绕城高速、渝广高速、三环高速、渝广支线、遂渝支线；“五横”为快速路六横线、万兴路、悦港北路、椿萱大道、快速路一横线；“六纵”为澄江南北干道、碚青路、快速路一纵线、G212国道、中梁山沿山道路、云汉大道-嘉瑞大道。

同时，在轨道交通方面，未来轨道交通6号线支线二期、7号线等轨道交通都将经过北碚，再加上现在正在运行中的6号线，北碚的轨道交通线路将达到7条。

随着北碚交通的改善，北碚与主城其他区域开始深度相融。现今，北碚城市主要包括北碚组团、蔡家组团和水土组团。其中，北碚组团是北碚政务、商务商贸和文化教育中心；蔡家组团是北碚先进制造业集聚区、未来新增人口宜居区；水土组团是北碚高新技术产业集聚区、科技研发创新中心和未来人口集聚的重要区域。

此外，产业的发展也为北碚城市发展注入了活力，北碚重点发展的智能产业涵盖汽车电子及核心零部件、大数据智能软件与服务、智能装备及终端三大主导产业等，恰巧大数据智能化产业就分布在水土高新技术产业园、蔡家组团同兴工业园和新城（工业拓展）片区。

在交通重大设施、产业发展等利好的多重叠加下，北碚城市发展潜力开始快速释放。今年，结合重点板块、重点区域，先后有碧桂园、万科、协信、合景泰富、星河湾、华润置地、奥园地产、广州富力、香港锦艺、四川蓝光、田园东方等全国知名房地产企业纷纷赴碚考察，全年签约房地产项目16个，签约合同总金额280亿元，创历史新高。

立足生态文化优势 北碚成为市民居住目的地

北碚区拥有丰富的生态自然和人文旅游资源，其“山岳江河，温泉峡谷，溪流瀑布，奇葩异卉，展示了巴山蜀水幽、险、雄、奇的特色”，已形成了以缙云山、北温泉为主的生态养生旅游线，以金刀峡、偏岩古镇、胜天湖为主的自然生态旅游线等成熟旅游线路，生态和文化也成为北碚城市发展的独特符号。在现今的城市发展过程中，其生态和文化优势也越加凸显。

“生态是我们楼盘的一大优势。”近日，位于蔡家的万科十七英里人员在对外销售时，句句不离生态，而他所说的就是小区旁的新建的五彩滨江公园。

在蔡家的众多楼盘中，大部分楼盘都将生态作为了自身的卖点。这从一个侧面反映出蔡家生态环境的优越。实际上，蔡家地处中梁山麓、嘉陵江畔，一面靠山，三面临水，这种特征赋予了蔡家浓郁的山水文化，孕育了山清水秀美丽之地的“绿色细胞”。

为了进一步彰显这一生态特色，建设生态宜居新城，蔡家加速了生态“植绿”的步伐。如今蔡家已建成13个公园，面积近2000亩。这13个公园涵盖了游园、生态公园、社区公园等不同种类的城市公园。

其中，蔡家组团中央森林公园项目占地面积约16.4万平方米，位于灯塔村代家湾，南临横一路，北临轨道交通6号线蔡家站出口。除了平时到公园散步的当地市民外，每逢节假日及花卉开放时期，蔡家的滨江公园还会吸引众多其他区域的市民前来休闲。

原本就生态怡人的北碚组团则又打起了文化牌，启动了滨江休闲带建设，推动城市建设与休闲度假旅游等现代服务业融合发展。

去年9月，重庆九街集团就启动了备受关注的金刚碑历史文化街区的整体打造。未来，金刚碑历史文化街区将重点以保护和传承修复为主，对周边其他配套建构筑物进行改造，最终以文物建筑、传统建筑构成聚落中心，生成12个建筑簇群，打造成原汁原味的古村落。

同时，北碚素有“重庆温泉之都”的美誉，当前，北碚正在全力打造“温泉牌”，推进世界温泉谷重大项目建设。目前，已成功打造柏联、悦榕庄、心景、海宇等优质的温泉旅游产品。随着世界温泉论坛永久会址2018年6月落户北碚，恒大国际温泉旅游健康小镇如火如荼开始了建设。

作为未来人口集聚的重要区域水土组团，今年6月，金融街以11.48亿元拿下水土组团330余亩土地，从其1.18的容积率看，未来，其高端商住的属性一览无余。水土组团正向着打造“生产上是创新创业的协同世界，生活上是幸福康养的智慧世界，生态上是绿色低碳的宜居世界”的“三生三世”园区大步迈进。

位于“中国花木之乡”的重庆市生态农业科技产业示范区（台湾农民创业园）秉承“旅农融合、以旅为主、以旅为向”的发展理念，定位为两江新区休闲娱乐拓展区，着力打造成为重庆主城休闲旅游度假目的地。

生态和文化的巨大吸引力，让不少市民选择来北碚投资兴业、购房居住，不仅有普通住宅，高端精品洋房、别墅也备受追捧。

据统计，目前，北碚重点房地产项目已开工建设1175万平方米，万科十七英里、恒大翡翠湾、龙湖椿山、碧桂园长桥江山、金科金辉美院、东原嘉阅湾、保利茵梦湖、融创紫泉枫丹等数十个高品质楼盘云集，在已销售732万平方米房屋中，高层313万平方米、33856套，别墅146万平方米、6726套，洋房209万平方米、18203套，洋房、别墅的热销，使得北碚成为现今重庆楼市中的最热门区域之一。

完善城市配套 城市品质提升让北碚更加宜居

实际上，众多客商、市民选择来北碚投资兴业、购房居住，看中的不仅是其巨大的发展潜力，眼见为实的舒适宜居环境也坚定了他们的信心。

“为了让北碚城市更加宜居，我们通过环境治脏、设施治破、绿地治杂、秩序治乱，大力提升城市品质。”北碚区城乡建委相关负责人介绍，针对原有配套设施薄弱的问题，北碚区积极“抓重点、补短板、强弱项”，统筹推进了全区城市道路、公共停车场、人行过街、人行步道建设；同时，大力开展城市污水管网建设和城市水体的长制久清工作。目前，山王溪等河道的水清了、岸绿了，周边群众满意度达98%以上。

北碚还重点整治过境公路沿线、空地荒坡、河岸滩涂、背街小巷等卫生死角，对占道经营、车辆乱停、毁绿占绿、管线乱穿等各类乱像进行集中整治。完成双元大道、碚青路、蔡家岗立交、北碚立交等绿化提升，实施银翔大道、G212国道沿线、群兴路、缙云山沿线等区域综合整治和景观提升工程，使北碚城市品质大为提升。

“教育与医疗等群众最为关心的配套设施也在逐步完善。”目前，北碚组团坐拥西南大学、重庆青年职业技术学院、重庆师范大学初等教育学院3所高等教育机构，西南大学附中、朝阳中学、兼善中学3所市级重点中学，西南大学附属小学、北碚朝阳小学2所重庆知名小学，重庆市九院、北碚中医院2所三级甲等医院。中国铁建、万科、万达、保利、华润、龙湖、融创、海亮、景瑞、禹洲等知名企业均在此投资兴业，嘉陵风情步行街、万达广场、作孚广场、天生丽街、九号美食街五大商业街区成效凸显，城市价值与日俱增。

蔡家组团也厚积薄发。据蔡家园区管委会相关负责人介绍，蔡家组团规划了三级中医院1处、专科医院3处、社区卫生服务中心5处。其中，蔡家医院和重庆瑞慈医院已建成使用。园区内共规划文化设施用地17处，配套文化设施（如社区文化活动室等）18处，配套老年活动中心12处，还规划布点有区剧院、科技馆、文化馆、公共图书馆、青少年活动中心等。

在学校方面，规划小学共计25所。目前，凤林小学、人民路小学、两江名居公租房小学、翡翠湖小学（一期）已建成投用。碚都佳园公租房小学已完成土建施工，现正在开展室内装饰装修部分施工招标；朝阳小学两江校区、两江名居公租房中学等4所学校正在实施建设，L01地块、B28地块、P02地块小学、N分区中学也正在全力开展前期工作。

在商圈方面，蔡家商圈纳入市级核心商圈，占地面积约1.5平方公里。目前，蔡家商圈已出让用地约0.8平方公里，现已建成和在建商业商务项目近130万平方米，已经引进红星美凯龙、渝商、中南等知名企业入驻。

可以说，各种配套设施的逐步完善，北碚三大城市组团正在进入高速发展阶段。

王静 刘廷　图片除署名外由北碚区城乡建委提供

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