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长沙人买一套房需耗费5.7年收入 买房压力相对较小明日

发布时间:2020-01-14 17:53:01 阅读: 来源:自吸泵厂家

长沙人买一套房需耗费5.7年收入 买房压力相对较小

编者按:据《全国35个重点城市房价收入比排行榜(2014)》显示,一个处于平均收入水平的长沙居民家庭,不吃不喝5.7年可买到百平米房。长沙是35个城市中垫底的一个,买房压力较小。你的收入不吃不喝多少年可以在长沙买房?你觉得长沙的房价真的低吗?欢迎参与红网小调查。

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易居研究院发布全国35城房价收入比排行榜,长沙垫底买房压力相对较小

红网长沙6月23日讯(潇湘晨报记者 戴丹)上海市易居房地产研究院(下简称“易居研究院”)近日发布了《全国35个重点城市房价收入比排行榜(2014)》,显示深圳房价收入比雄踞全国之首,是北京的1.39倍,是上海的1.70倍,是广州的1.71倍。按照易居研究院排行榜的数据,2014年末深圳房价收入比为20.2,通俗点解释就是深圳一个处于平均收入水平的居民家庭,要买一套该城市平均水平的100平米房子,得不吃不喝20.2年。长沙是35个城市中垫底的一个,相对于其它中心城市而言,买房的压力最小:一个处于平均收入水平的居民家庭,不吃不喝5.7年可买到百平米房。

易居研究院是上海市社会科学界联合会主管的研究机构,它的房价收入比指标,是用“一套一手的100平米住宅的销售价格(平均水平)”除以“一个居民家庭一年可支配收入(平均水平)”得到的比值。

这个数字可简单理解为,一个城市的一个处于平均收入水平的居民家庭,不吃不喝几年可以买一套该城市平均水平的100平米房子。如果剔除保障房,则需要的时间会不同程度的延长。

近几年,易居研究院每年都会比较全国35个重点城市(西藏拉萨之外的30个省会及深圳等5个计划单列市)的房价收入比。该机构认为,国内城市的房价收入比应该维持于6-7的合理区间,否则可视之为泡沫区,这些城市的居民普遍都难以负担置业开支。然而,在报告提到的35个大中城市里,有26个城市的房价收入比在7以上。

易居研究人员还对全国35个重点城市的人均商品住宅库存量进行比较分析,计算方法为人均库存量=2014年年末库存/2013年市区常住人口。从人均商品住宅库存排名看,长沙、沈阳和重庆的人均库存量较大,分别为2.63平米/人、2.61平米/人和2.45平米/人。

深圳、郑州和北京的人均库存量较小,分别为0.44平米/人、0.51平米/人、0.53平米/人。在35个重点城市中,深圳人均库存量排在最后一名。深圳和郑州由于库存规模有限,导致人均库存排名靠后,北京则是由于城市规模和人口基数较大,导致人均库存较小。

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